April Update Drenth Makelaars

Het voorjaar is aangebroken en dat betekent beweging op de woningmarkt. Na de relatieve rust van de jaarwisseling komt er meer aanbod beschikbaar, en veel mesnen zijn na de winter toe aan een nieuwe start.

Het voorjaar is aangebroken en dat betekent beweging op de woningmarkt. Na de relatieve rust van de jaarwisseling komt er meer aanbod beschikbaar, en veel mesnen zijn na de winter toe aan een nieuwe start.

Eeen bijkomend voordeel van deze periode is dat de concurrentie vaak nog wat minder hevig is dan later in het voorjaar. DIt geeft je als koper een betere uitgangspositie om je droomwoning te bemachtinge, voordat de markt echt op stoom komt. 

In deze blog nemen we je mee in de actuele ontwikkelingen en kansen die de huidige woningmarkt biedt. We kijken naar de verwachte groei in woningverkopen voor 2025 analyseren wat de huidige trends voor jouw situatie kunnen betekenen, en lichten alvast een tipje van de sluier op over enkele veelbelovende nieuwbouwprojecten die op stapel staan.

Bij Drenth Makelaars staan we klaar om je te ondersteunen bij het maken van weloverwogen beslissingen - of je nu op zoek bent naar een nieuwe woning, je huidige woning wilt verkopen, of gewoon benieuwd bent naar de stan van zaken op de markt.

Veel leesplezier

Huizenprijzen stijgen, maar de markt lijkt iets te ontspannen. 
De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning lag in februari 2025 maar liefst 10,6% hoger dan een jaar eerder. Huizenkopers betaalden gemiddeld E467.363. Toch bleef de prijs ten opzichte van januari vrijwel gelijk - een teken dat de snelle prijsstijgingen mogelijk wat afvlakken.

Wat vooral opvalt; niet alleen zijn huizen duurder, er worden ook meer woningen verkocht. In februari wisselen ruim 16.000 woningen van eigenaar, een stijging van 18% ten opzichte van een jaar eerder. Over de eerste twee maanden van het jaar ligt het aantal transacties zelfs 21% hoger dan in dezelfde periode in 2024.

Dat komt deels doordat het woningsaanbod is toegenomen. Beleggers zetten steeds vaker voormalige huurwoningen in de verkoop sinds de nieuwe huurregelgeving van kracht werd. Dit zorgt voor meer aanbod, waardoor er vaker iets te kiezen valt - en je als koper mogelijk iets minder hoeft te overbieden.

Of deze afvlakking structueel is, valt nog te bezien. Maar het is duidelijk; de makrt blijft dynamisch en beweegt zich richting meer evenwicht tussen vraag en aanbod.

Startes lenen meer, doorstromers juist minder 
Sinds de afschaffing van de jubelton per 1 januari 2024 zijn starters aanzienlijk meer gaan lenen voor hun eerste koopwoning. Waar eind 2022 nog minder dan 90% van het aankoopbedrag werd gefincierd met een hypotheek, lag dat in 2024 op gemiddeld 91%.

De gemiddelde hypotheeksom kwam in de tweede helft van 2024 uit op E476.000,- het hoogste niveau sinds 2019.

Kortom: de woonfinanciering is volop in beweging. Heb je plannen om te kopen of wil je weten wat deze ontwikkelingen voor jouw situatie betekenen? We denken graag met je mee.

Huis aan het zoeken in de Regio Amersfoort en omstreken?

Ons aanbod blijft constant veranderen, dus lichten we hier enkele huizen uit. Laat het ons gerust weten in welke wijk jij een huis zoekt. En kijk op de website voor ons gehele aanbod:

Sander aan het woord... 

Wat opvalt in de huidgige markt is de interessante ontwikkeling die we momenteel zien. De huizenprijzen blijven stijgen - met een forse 10,6% op jaarbasis en een gemiddelde verkoopprijs van E467.363 in februari - maar er lijkt tegelijkertijd een zekere ontspanning op te treden. De prijzen ten opzichte van januari bleven namelijk vrijwel gelijk, wat duidt op een mogelijke afvlakking van de snelle prijsstijgingen.

Wat mij vooral opvalt is de toename in het aantal transacties. In februari werden ruim 16.000 woningen verkocht, een stijging van 18% vergeleken met vorig jaar. Dit biedt kansen voor zowel kopers als verkopers in onze regio.

Heb je plannen om te kopen of verkopen, of wil je weten wat deze ontwikkelingen voor jouw specifieke situatie betekenen? Wij denken graag met je mee.

Als makelaar blijf ik scherp op de ontwikkelingen in de markt en staan we klaar om je te helpen bij het nemen van de beste beslissingen voor jouw woning en financieën. Of je nu vragen hebt over de invloed van duurzaamheid op je woningwaarde of advies zoekt over je hypotheekaflossingen, wij zijn hier om je te ondersteunen. Wij zijn er om jouw woondromen te realiseren.