Januari update - Laatste nieuws van Drenth makelaars

Met het nieuwe jaar in volle gang is de woningmarkt weer volop in beweging. Januari en februari zijn traditioneel goede maanden om je huis te verkopen. Waarom?

Met het nieuwe jaar in volle gang is de woningmarkt weer volop in beweging. Januari en februari zijn traditioneel goede maanden om je huis te verkopen. Waarom? De feestdagen zijn achter de rug, veel mensen zijn klaar voor een frisse start, en kopers gaan actief op zoek naar hun volgende woning. De concurrentie is vaak wat lager dan in het voorjaar, waardoor je woning goed opvalt en de kans groot is dat je snel een koper vindt.

In de blog delen we de belangrijkste ontwikkelingen en kansen op de woningmarkt. We bespreken waarom langere rentevaste periodes op dit moment juist voordeliger kunnen zijn, hoe je als koper sneller toegang krijgt tot nieuw aanbod en welke trends we zien voor 2025.

Bij Drenth Makelaars helpen je graag om slimme keuzes te maken, of je nu wilt kopen, verkopen of je hypotheek wilt herzien.

Langere rentevaste periodes nu voordeliger.

Naar de dynamiek op de woningmarkt is er nog iets opvallends gaande; de hypotheek rente. Waar het normaal gesproken zo is dat een kortere rentevaste periode goedkoper is dan een langere, zien we nu het tegenovergestelde gebeuren.

Op dit moemnt is de variabele hypotheekrente voor een lening met NHG ongeveer 4,5%, terwijl je voor een rentevaste periode van vijf jaar 3,5% betaalt en voor 10 jaar 3,65%. Dat betekent dat je door je rente langer van te zetten, juist een lagere maandlast hebt en meer zekerheid creëert voor de toekomst. Dit fenomeen komt bij meerdere banken voor en is het gevogl van de huidige economische ontwikkelingen en inflatieverwachtingen.

Wat betekent dit voor kopers en huiseigenaren?

Voor kopers is dit een goed moment om te profiteren van lagere hypotheeklasten door te kiezen voor een langere rentevaste periode. Je hebt hierdoor voor langere tijd zekerheid over je maandlasten, zonder dat je de hoofdprijs betaalt.

Maar ook wanneer je al een hyptheek hebt, kan dit een interessante periode zijn om over te sluiten. De recente rentebewegingen hebben ervoor gezorgd dat steeds meer woningeigenaren nadenken over het oversluiten van hun hypotheek, zodat ze hun maandlasten kunnen verlagen of vastzetten voordat de rentes weer stijgen.

Huis aan het zoeken in de regio Amersfoort en omstreken? 

Ons aanbod blijft constant veranderen, dus lichten we hier enkele huizen uit. 
laat ons het gerust weten in welke wijk jij een huis zoekt. En kijken op de website voor ons gehele aanbod:

Sander aan het woord...

Als ik terugkijk op 2024, dan was het een jaar vol beweging op de woningmarkt. De eerste heft van het jaar was sterk met veel transacties en stijgende prijzen, terwijl de markt in de tweede helft wat meer in balans kwam. We zagen een toenemende vraag naar energiezuinige woningen, en de verandere hypotheekrentes zorgden ervoor dat kopers slimmer moest kiezen.

Voor 2025 verwacht ik dat de woningmarkt in Amersfoort en omstreken dynamisch blijft. De verhoogde NHG-grens en de verruimde startersvrijstelling maken het aantrekkelijker om een woning te kopen. Tegelijkertijd blijft de doorstroming op de markt een uitdaging. Kopers en verkopers zullen bewuster omgaan met hun keuzes, maar goed advies en een strategische aanpak bljven de sleuterl tot succes. Bij Drenth Makelaars staan we klaar om onze klanten hierin te begeleiden. 

Als makelaar blijf ik scherp op de ontwikkelingen in de markt en staan we klaar om je helpen bij het nemen van de beste beslissingen voor jouw woning en financieën. Of je nu vragen hebt over de invloed van duurzaamheid op je woningwaarde of advies zoekt over hypotheekaflossingen, wij zijn hier om je te ondersteunen. Wij zijn er om jouw woondromen te realiseren.  

Ben je op zoek naar een huis en benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op!